El TSJCyL anula las dieciséis mil viviendas del Área Homogénea 1 del PGOU de Valladolid

Vista aérea de Valladolid. Fuente: wikipedia.org. Foto: Antonio Melgar.

Vista aérea de Valladolid. Fuente: wikipedia.org. Foto: Antonio Melgar.

Ecologistas en Acción de Valladolid informó ayer con un comunicado que en el último año y medio la Justicia ha anulado las autorizaciones otorgadas de la Junta de Castilla y León para edificar casi 60.000 viviendas en Valladolid capital y tres municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes y Tudela de Duero). Son ya cuatro las sentencias del Tribunal Superior de Justicia regional (TSJCyL) contra las Áreas Homogéneas promovidas por elaAyuntamiento de Valladolid y la Junta, las que han acabado echando por tierra la construcción de hasta 32.000 viviendas situadas en las afueras de la ciudad del Pisuerga.

Los ecologistas entienden que estas sentencias ponen de manifiesto “el disparate” que han alentado de manera irresponsable las Administraciones Públicas castellano-leonesas. “Una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente vivimos”, denuncian en un comunicado fechado de ayer.

Ecologistas en Acción propone que las Áreas Homogéneas se  clasifiquen como suelo rústico.

Aldeamayor de San Martin. 21 agosto 2011. Wikipedia.org. Foto: Lourdes Cardenal.

Aldeamayor de San Martin. 21 agosto 2011. Wikipedia.org. Foto: Lourdes Cardenal.

La sentencia nº 2112, de 14 de octubre de 2014, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha anulado el Plan Parcial del Área Homogénea 1 ‘Prado Palacio’ en el exterior de la Ronda Oeste de Valladolid, donde el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valladolid contemplaba la construcción de hasta 15.687 nuevas viviendas en una zona de 664 hectáreas desprovista de servicios y completamente desconectada de la ciudad.

La sentencia nº 441, de 15 de marzo de 2013, de la misma sala y tribunal, anuló las Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 18 de septiembre 2009, un acuerdo adoptado “in extremis” por este órgano de la Junta de Castilla y León el último día de vigencia de la antigua Ley de Urbanismo, para intentar evitar que dicho Plan Parcial tuviera que justificar su “necesidad e idoneidad” con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

Mucientes. 13 mayo 2013. Wikipedia.org. Foto: Rowanwindwhistler.

Mucientes. 13 mayo 2013. Wikipedia.org. Foto: Rowanwindwhistler.

Ese mismo día, en una jornada frenética de actividad inmobiliaria, la Junta aprobó las hoy judicialmente anuladas Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, con capacidad para 6.800 nuevas viviendas, y las casi 9.000 viviendas previstas en el Plan Parcial del Área Homogénea 7 de Valladolid. En junio de 2009 la misma Comisión autorizó también ilegalmente la construcción de 5.000 viviendas del Plan Parcial de Aldeamayor de San Martín, y en octubre aprobó las 14.000 del también anulado PGOU de Tudela de Duero.

Al igual que en las sentencias anteriores sobre las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11 del PGOU de Valladolid, la Sala entiende que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos y más en particular que no se ha justificado que exista en Valladolid la necesidad de ampliar el suelo con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de 15.687 viviendas más”. En opinión de los ecologistas “un argumento de puro sentido común”.

Tudela de Duero. Redturismo.com. Foto: Ricardo Melgar.

Vista aérea deTudela de Duero. Redturismo.com. Foto: Ricardo Melgar.

La Sala considera probado en base a un informe elaborado por el propio ayuntamiento de Valladolid que el número de licencias otorgadas en 2009 fue de 46, -para tan sólo 506 viviendas-, lo que a juicio del juez “pone de manifiesto la caída de la demanda de nuevas viviendas que se alega por la parte recurrente”. Dicho informe, aparte de poner de manifiesto el descenso de la población en el municipio de Valladolid, también indica que en los sectores de suelo urbanizable delimitado del municipio todavía existe suficiente capacidad para construir más de 19.000 viviendas.

Como novedad respecto a las otras sentencias de las Áreas Homogéneas, hay que notar que la del Área Homogénea 1 ‘Prado Palacio’ se fundamenta en una contundente sentencia del Tribunal Supremo referida a una modificación del PGOU de Logroño, en base a la Ley estatal de Suelo, porque “no existe en el municipio necesidad para ampliar el suelo con destino residencial”; lo que permite prever que los recursos del Ayuntamiento, Junta e inmobiliarias contra las sentencias de las Áreas Homogéneas serán desestimados.

Los ecologistas reclaman un modelo de ciudad más sostenible. Calle Platerías. Valladolid. 2014. Valladolidcalleacalle.wordpress.com.

Los ecologistas reclaman un modelo de ciudad más sostenible. Calle Platerías. Valladolidcalleacalle.com.

Por todo esto, Ecologistas en Acción exige al ayuntamiento de Valladolid y a la Junta de Castilla y León que pasen página de la etapa del urbanismo salvaje y especulativo derivado de la antigua Ley de Urbanismo y del PGOU de Valladolid de 2003. Para los ecologistas la revisión en curso del Plan General tiene que proceder a la reclasificación de todas las Áreas Homogéneas como suelo rústico, so pena en caso contrario de condenar al nuevo PGOU a la ilegalidad. E insisten en que el Ayuntamiento “debería concentrarse su atención en la ciudad existente, dando prioridad a la cada día más necesaria rehabilitación de los barrios”.

Un ecologista en El Bierzo.

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. Valladolid, 2014. Ultimocero.com.

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. 2014. Ultimocero.com.

El TSJ anula cinco mil viviendas junto a un espacio natural de Aldeamayor de San Martín. 10/01/14. Nodo50.org.

El TSJ anula las nueve mil viviendas del Área Homogénea 7, entre la Ronda Sur y el Pinar. 03/05/13. Nodo50.org.

El TSJ anula las 6.000 viviendas previstas por las normas urbanísticas en Mucientes. 22/03/13. Nodo50.org.

Ecologistas propone que el nuevo PGOU pase a suelo rústico todas las Áreas Homogéneas. 31/10/12. Nodo50.org.

 

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Una respuesta a “El TSJCyL anula las dieciséis mil viviendas del Área Homogénea 1 del PGOU de Valladolid

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