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El TSJCyL anula la construcción de 400 viviendas en Medina de Rioseco

Vista aérea de Medina de Rioseco y de la finca Villagodio donde que se pretendía edificar. Fuente: Google.earth.com.

Vista aérea de Medina de Rioseco y de la finca Villagodio donde que se pretendía edificar. Fuente: Google.earth.com.

Por sentencia de 27 de diciembre de 2016, la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) anuló la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Medina de Rioseco referida a la finca Villagodio, aprobada por Acuerdo de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Valladolid el 25 de marzo de 2015.

Según Ecologistas en Acción, la Consejería de Fomento aprobó la construcción de casi cuatrocientas viviendas y un campo de golf obviando cuatro informes claramente contrarios a tal proyecto, para conseguir así salvar una operación especulativa protagonizada por una sociedad pantalla. Todo esto contando con el aval del Ayuntamiento de la pequeña población vallisoletana, de apenas cinco mil habitantes.

El consistorio  cambió la clasificación de una parte de la mencionada finca de suelo rústico a suelo urbanizable, para de este modo permitir la construcción de 397 viviendas en la zona sur de la villa, situadas a apenas un par de kilómetros del núcleo urbano, y quedando separadas de este centro por la autovía de León y el río Sequillo. Algo que contradice al propio PGOU, que marca ambos elementos como los límites urbanos.

Reiterando otras sentencias anteriores de la misma Sala y el Tribunal Supremo, y reproduciendo el informe desfavorable a la modificación del Jefe del Servicio Territorial de Fomento de Valladolid, el TSJCyL estima que “no existe en el municipio de Medina de Rioseco necesidad para ampliar el suelo con destino residencial, cuando está acreditado que su PGOU tiene suelo clasificado para albergar más de 5.500 viviendas” y que la modificación pretendida “permite por sí sola casi cuatrocientas viviendas completamente desconectadas del núcleo urbano de Medina de Rioseco”.

Situación de la finca cuestionada dentro de la provincia de Valladolid y de la región.

Situación de la finca cuestionada dentro de la provincia de Valladolid y de la región.

La modificación fue promovida por la sociedad Villagodio Rioseco, S.L., inscrita en el Registro Mercantil de Oviedo, la cual con un pequeño capital social de tres mil euros actuó como intermediaria de un grupo de empresarios desconocidos que habrían adquirido las 74 hectáreas de la finca como suelo rústico en 2007, obteniendo con la modificación municipal aprobada la reclasificación como suelo urbanizable de 20 hectáreas, así como las plusvalías derivadas de los derechos de edificación de las viviendas.

 Para el colectivo ecologista se trata de una actuación especulativa heredada de la época de la burbuja inmobiliaria, que inexplicablemente la Junta de Castilla y León aprobó pese a los informes contrarios del Jefe de Servicio Territorial de Fomento de Valladolid, de la Ponencia Técnica de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid, del Servicio Territorial de Medio Ambiente de Valladolid y de la Diputación Provincial de Valladolid.

Entonces fue necesaria una instrucción “ex profeso” de la Consejería de Fomento, dirigida entonces por el hoy alcalde de León, Antonio Silván, para obligar a media docena de funcionarios públicos a adoptar una resolución en contra de lo por ellos mismos informado, haciendo constar éstos en el acta de la Comisión de Urbanismo donde se aprobó la modificación anulada que su voto favorable se produjo “en virtud de la Instrucción vinculante de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo” de la Junta.

Por ello, los ecologistas exigen al actual Consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, que explique su interés en una actuación privada puramente especulativa, al tiempo que le reclaman mayor rigor en la aprobación de los nuevos planes urbanísticos, apostando por la rehabilitación urbana y limitando los crecimientos a las viviendas que se justifiquen por las necesidades propias de cada municipio, tal y como establece la legislación de urbanismo y suelo. Por otro lado, los ecologistas vuelven a exigir a la Junta “que se pase página de la desastrosa política urbanística practicada en la década dorada del ladrillo”.

Un ecologista en El Bierzo.

El TSJCyL anula 400 viviendas con campo de golf a dos kilómetros de Medina de Rioseco. 09/02/17. Nodo50.org.

El TSJCyL anula 400 viviendas con campo de golf a dos kilómetros de Medina de Rioseco. 09/02/17. Nodo50.org.

Sentencia del TSJ de Castilla y León anulando la Modificación del PGOU de Medina de Rioseco. 09/02/17. Nodo50.org.

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Los contribuyentes se harán cargo de los gastos de demolición del Algarrobico

Greenpeace pintó la palabra Ilegal en el hotel Algarrobico, en una acción de protesta realizada en 2007. Elmundo.es.

Greenpeace pintó la palabra Ilegal en el hotel El Algarrobico, en una acción de protesta realizada en 2007. Elmundo.es.

Tras una década de litigios judiciales, el hotel que muchos acordamos llamar ‘El Algarrobico’ por el nombre de la playa donde fue construido, cercana a Carboneras (Almería) recibió a finales de la semana pasada el golpe de gracia que le condena a su desaparición.

La sentencia del Tribunal Supremo marcó el final del recorrido judicial del hotel y también el de la desaparición física del mapa de esta construcción ilegal. O al menos de la que está a la vista, porque decenas de toneladas de escombros quedarán enterradas para siempre en la oquedad abierta en la ladera de la montaña para permitir la construcción del hotel.

He dedicado unas cuantas horas a este tema, luchando desde mi torre de marfil por el derrocamiento del mismo, al considerarlo un símbolo execrable del “boom” desaforado y especulativo de la construcción. De ese mismo que tanto daño ha hecho a nuestras costas. También, porque ‘El Algarrobico’ es un claro ejemplo de la corrupción en este país y de cómo algunas administraciones son capaces de saltarse a la torera las leyes medioambientales europeas destinadas a proteger los ecosistemas y espacios singulares.

Recordaré aquí que la la promotora Azata del Sol inició la construcción del hotel ‘El Algarrobico’ en 2003,  incumpliendo la por entonces vigente Ley de Costas 22/1988 de 28 de julio, lo que provocó una fuerte movilización ecologista debido a su ilegalidad. El caso tuvo un gran impacto mediático en la sociedad española y, por sus dimensiones, acabó convirtiéndose en un símbolo de la mala conservación procurada a la costa. Incuria avalada, el 20 de febrero de 2009, por elInforme Auken’, de la Unión Europea.

El caso es que ‘El Algarrobico’ pasará a mejor vida, o mejor dicho recuerdo, y será finalmente demolido. Lo que, lógicamente costará un pastón, que nadie quiere poner de su bolsillo. Y ya estamos en lo de siempre: ¿Quién será el desgraciado que acabará pagando los platos rotos? No os tendréis que romper mucho la cabeza para adivinarlo: nosotros.

El hotel ilegal 'El Algarrobico', en el municipio de Carboneras (Cabo de Gata-Níja)r. Julio 2006. Wikipedia.org.

El hotel ilegal ‘El Algarrobico’, en el municipio de Carboneras (Cabo de Gata-Níjar). Julio 2006. Wikipedia.org.

El ayuntamiento de Carboneras autorizó la construcción en el Parque Natural del Cabo de Gata-Níjar, uno de los espacios naturales españoles, afectado por mayor número de figuras de protección. Y la Junta de Andalucía hizo lo mismo. Hasta hubo un rocambolesco tribunal que dictó una sentencia irregular y contra todo derecho… Es decir, culpables los hay.

En estos casos, que en nuestro país por desgracia son multitud, echo en falta es la existencia de un tribunal dedicado a establecer las responsabilidades de cada cual por el daño infligido al erario público, incluidas las económicas.

Hace ya mucho tiempo que llegó la hora de poner fin a que cada cual pueda disparar con pólvora del rey a sabiendas de que, al final, seremos nosotros, los contribuyentes, quienes acabaremos pagando sus decisiones.

Yo me pregunto por qué los medios de comunicación no dejan eso a las claras, en vez de publicar que si lo pagará el Gobierno o la Junta. Cuando aquí, quienes acabamos siempre pagando, somos los contribuyentes.

Ayer, 29 de febrero, se reunieron la ministra española de Medio Ambiente, Isabel García Tejerina (PP) y el consejero de la Junta de Andalucía, José Fiscal (PSOE), y acordaron pagar a medias los gastos relativos a la demolición del hotel y la restauración paisajística del lugar, calculado en torno a los 7,1 millones de euros.

Logo. Mundial de Ciclismo. 2014. Ponferrada.

Logo. Mundial de Ciclismo. 2014. Ponferrada.

Llegados a este punto diré que en mi ciudad, Ponferrada, se celebró un Mundial de Ciclismo, que –aparte de arruinar al comercio local por los cortes de calles y carreteras- está arrastrando una larga estela por las supuestas irregularidades cometidas en las contrataciones. El caso es que algunos cifran el déficit que dejó al erario municipal en ocho  o nueve millones de euros. Es decir que, sólo en mi hogar (tres personas) calculo que pagaremos unos cuatrocientos cincuenta euros para cubrirlo.

La Ciudad del Medio Ambiente en Soria, otra cacicada, lleva ya cerca de cien millones de euros dilapidados, según Ecologistas en Acción. Todo para nada. Porque al final, la Junta de Castilla y León tampoco podrá impedir que se demuelan todas las construcciones, por los mismos motivos que en Almería: falta de respeto por las leyes.

Cúpulas de la Ciudad del Medio Ambiente. 31 agosto 2014. Elmundo.es.

Las ‘Cúpulas de la Energía’ de la Ciudad del Medio Ambiente también acabarán bajo la piqueta por ilegales. 31 agosto 2014. Elmundo.es.

Y así, suma y sigue. En mi comunidad también tenemos el caso de Meseta Skí, que supone otro despilfarro de diez millones más de euros. Y tantos otros casos habrá de los que, estoy convencido, no llego a enterarme.

Por todo lo comentado insisto en que se debiera hacer pagar con sus propiedades a quienes prevarican y tienen responsabilidad en asuntos parecidos a los aquí reseñados. Porque mientras no se llegue a eso más de uno va a querer seguir disparando con pólvora del rey.

Un ecologista en El Bierzo.

Andalucía y Medio Ambiente crean una comisión mixta para la demolición del Algarrobico. 01/03/16. Diariosur.es.

El Gobierno y la Junta pagarán a medias el derribo de El Algarrobico. 29/02/16. Elpais.com.

El Gobierno financiará al 50 % la demolición y desescombro de El Algarrobico. 29/02/16. Publico.es. 

Así se destruye un símbolo del ladrillo. 29/02/16. Elpais.com.

El Supremo firma la sentencia de muerte para El Algarrobico. 18/02/16. Publico.es.

El TSJCyL paraliza las obras de la Ciudad del Medio Ambiente en Soria

Vista aérea de la Ciudad del Medio Ambiente. Enero 2012. Ciudaddelmedioambiente.org.

Vista aérea de la Ciudad del Medio Ambiente. Enero 2012. Ciudaddelmedioambiente.org.

Ecologistas en Acción ha pedido a la Junta de Castilla y León que desista definitivamente en su empeño por “resucitar un cadáver inmobiliario” anulado por el Tribunal Constitucional. La paralización cautelar de las obras es el resultado de la petición de ASDEN-Ecologistas en Acción, que cabe situar en el marco del recurso judicial interpuesto contra el nuevo ”Parque Empresarial de Medio Ambiente”, defendido por el gobierno regional, y que no es otra cosa que la antigua “Ciudad del Medio Ambiente”, declarada ilegal por el Tribunal Constitucional en diciembre de 2013.

En este blog he seguido con detalle este asunto rocambolesco desde sus primeros pasos. Ahora he de añadir un nuevo episodio al mismo: la suspensión cautelar, por Auto de 8 de febrero de 2016 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) del Proyecto Regional con el que la Junta de Castilla y León pretendió rescatar por Decreto, en 2015, los restos de la “Ciudad del Medio Ambiente” de Soria.

Lo malo de todo esto es que, tal y como lo adelanté en mi último post sobre el tema, es que los sufridos contribuyentes habremos de tirar unos cuantos millones de euros más al cubo de la basura. Sin que nadie en la Junta pague con las consecuencias. Así, si antes hablé de unos cincuenta millones de euros, ahora Ecologistas en Acción sitúa esa cantidad en cien.

Recordaré aquí, aunque sea brevemente, que este proyecto inmobiliario megalómano, promovido por la Junta de Castilla y León en el Soto de Garray, próximo a la ciudad de Soria, afecta a un paraje natural protegido e inundable en la vega del río Duero de 560 hectáreas. En ese espacio se pretendía edificar 800 viviendas, un centro hípico, hoteles, torres institucionales, un complejo deportivo y un polígono industrial.

La potabilizadora construida para al Ciudad del Mmedio Ambiente. Ciudaddelmedioambiente.org.

La potabilizadora construida para al Ciudad del Mmedio Ambiente. Ciudaddelmedioambiente.org.

Con un comunicado los ecologistas anuncian que “seguirán luchando para conseguir el desmantelamiento de la urbanización ilegal y la restauración del Soto de Garray a su estado anterior”garantizando su protección. Y piden a la Junta y a las Cortes de Castilla y León que “pasen página de este residuo de la década dorada del ladrillo y la corrupción urbanística en España”.

Recuerdan además que el desarrollo industrial de la provincia de Soria no queda cercenado con la renuncia al ‘Parque Empresarial del Medio Ambiente’, al existir más de dos millones de metros cuadrados de suelo industrial vacante en diversas localidades sorianas, empezando por la capital.

Impulsado por la ex vicepresidente de la Junta de Castilla y León, la ex senadora popular María Jesús Ruiz, y el consejero delegado de Somacyl y actual Director General de Calidad y Sostenibilidad Ambiental de la Junta de Castilla y León, José Manuel Jiménez, la ‘Ciudad del Medio Ambiente’ es, según denuncian los ecologistas “un caso único en España de especulación inmobiliaria en espacios naturales protegidos, caracterizado por estar financiada con dinero público”.

En una resolución “contundente” con la actuación de la Junta de Castilla y León, la Sala justifica la paralización cautelar de las obras porque de no hacerlo “los efectos del Decreto se correría el evidente riesgo de que el suelo del citado proyecto, ya urbanizado, acabara también total o parcialmente edificado, sin que previamente este tribunal hubiera podido pronunciarse sobre la conformidad o no a derecho del citado Proyecto Regional”.

A partir de esta explicación elemental de la medida cautelar adoptada, el auto es un lista de recriminaciones al Gobierno autonómico “por su forma ilegal de actuar en todo el proceso”, según denuncia el colectivo conservacionista.

Todo lo ejecutado es ilegal.

Cúpulas de la Ciudad del Medio Ambiente. 31 agosto 2014. Elmundo.es.

Cúpulas de la Ciudad del Medio Ambiente. 31 agosto 2014. Elmundo.es.

El TSJCyL recuerda que “todo lo ejecutado al amparo del proyecto regional ‘Ciudad del Medio Ambiente’ es ilegal por haberse anulado y declarado inconstitucional dicho proyecto”, y afirma que es “a la vista de esta falta de cobertura legal de las obras de urbanización, de reparcelación y de edificación realizadas en referido lugar es por lo que ahora se ha aprobado el presente proyecto regional ‘Parque Empresarial del Medio Ambiente’, objeto de impugnación”.

Continúa afirmando la Sala que “la responsabilidad de que toda actuación urbanística ejecutada en la antigua Ciudad del Medio Ambiente sea ilegal es única y exclusivamente imputable a la Administración Autonómica de Castilla y León […], que aprobó una ley singular […] para aprobar el Proyecto Regional Ciudad del Medio Ambiente que era del todo punto improcedente porque infringía el artículo 24.1 de la Constitución Española”.

“Es decir que parte del suelo comprendido en el citado proyecto regional ‘Ciudad del Medio Ambiente’, pasó de estar clasificado como suelo no urbanizable especialmente protegido en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Garray de 1.993 a suelo urbanizable, para seguidamente ser urbanizado y reparcelado […], pero esa reclasificación se llevó a cabo sin que pudiera ser valorada y enjuiciada por los tribunales de lo contencioso-administrativo”, precisa el Auto.

Respecto a los supuestos perjuicios económicos alegados por la Junta de Castilla y León para combatir la petición de los ecologistas, la Sala aclara que “omite dicha Administración que todo el retraso y paralización habida hasta ahora en dichas obras se ha debido al irregular o ilegal actuar administrativo, como lo corrobora que fuera declarada inconstitucional la Ley 6/2007 y que fuera anulada la licencia urbanística otorgada para la construcción de la Cúpula de la Energía”.

Propaganda oficial de la Ciudad del Medio Ambiente subrayando que el proyecto no afecta a zonas protegidas. Ciudaddelmedioambiente.org.

Propaganda oficial de la Ciudad del Medio Ambiente subrayando que el proyecto no afecta a zonas protegidas. Ciudaddelmedioambiente.org.

Por lo tanto, el TSJCyL argumenta que no procede imponer fianza alguna a ASDEN-Ecologistas en Acción porque “los fines e intereses perseguidos por la parte actora al formular dicha medida son los de preservar el medio natural” y porque además “se cerraría de forma indebida y desproporcionada el acceso a la tutela cautelar a la entidad demandante, quien con su demanda pretende buscar el cumplimiento de la legalidad urbanística y ambiental y no intereses particulares, legalidad que antes no pudo ser enjuiciada ante los Tribunales de lo Contencioso- Administrativo por haber optado la Comunidad Autónoma de forma totalmente indebida e ilegal por la aprobación de una Ley singular para aprobar lo que fue en su momento el proyecto regional de la Ciudad del Medio Ambiente”.

Finalmente, la Sala valora que “estamos ante un supuesto sumamente singular y de compleja resolución desde el punto de vista urbanístico, por cuanto que el proyecto regional aprobado pretende finalmente legalizar o restaurar la legalidad de un suelo cuya urbanización y reparcelación se ha llevado a efecto de ‘forma no legal’, ya que la Ley que amparaba finalmente tales actuaciones urbanísticas ha sido declarada nula e inconstitucional”.

EA pide a la Junta que desista de una vez del empeño en “resucitar” el Parque Empresarial de Medio Ambiente de Soria. 12/02/16. Europapress.es.

Ecologistas en Acción pide a la Junta que “desista en su empeño de resucitar la CMA’. 12/02/16. Heraldodesoria.es.

Declarada inconstitucional la Ciudad del Medio Ambiente de Soria. Dic. 2013. Ecologistasenaccion.org.

El Supremo confirma la nulidad del las dieciséis mil viviendas del Área Homogénea 1 en Valladolid

Áreas Homogeneas. Valladolid 2015. Nodo50.org.

Áreas Homogeneas. Valladolid 2015. Nodo50.org.

Tras conocer la sentencia del Tribunal Supremo confirmando la nulidad de proyecto de construcción de casi dieciséis mil viviendas en el Área Homogénea 1 en Valladolid, Ecologistas en Acción en Valladolid ha pedido al Ayuntamiento que agilice la revisión del PGOU, pasando a suelo rústico las áreas homogéneas, y que concentre su labor en mejorar la ciudad ya existente.

Confirmando una doctrina jurisprudencial en la que las ilegalidades urbanísticas del ayuntamiento de Valladolid y la Junta de Castilla y León han sido las grandes protagonistas, por sentencia de 13 de enero de 2016, el Tribunal Supremo ha confirmado la previa de 14 de octubre de 2014 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) que anuló el Plan Parcial del Área Homogénea 1 “Prado Palacio”, donde estaba prevista la construcción de hasta 15.687 nuevas viviendas sobre una enorme superficie de 664 hectáreas, sin servicios y completamente desconectada de la ciudad.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Fuente: vecinosvalladolid.org.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Vecinosvalladolid.org.

De este modo queda definitivamente anulado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 18 de septiembre 2009, adoptado ‘in extremis’ por este órgano colegiado de la Junta de Castilla y León el último día con vigencia de la antigua Ley de Urbanismo, para intentar evitar que dicho Plan Parcial tuviera que justificar su necesidad e idoneidad con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

El colectivo ecologista recuerda que ese mismo día, en una frenética jornada de actividad inmobiliaria, se aprobaron las también anuladas judicialmente Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, con capacidad para 6.800 nuevas viviendas, y las casi 9.000 viviendas previstas en el Plan Parcial del Área Homogénea 7 de Valladolid. Un mes más tarde, la misma Comisión autorizó también ilegalmente las 14.000 nuevas viviendas del Plan General de Ordenación Urbana de Tudela de Duero, también judicialment eanulado.

Al igual que en las sentencias anteriores sobre las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11, los tribunales entienden que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos y más en particular que no se ha justificado que exista en Valladolid la necesidad de ampliar el suelo con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de casi 9.000 viviendas más”. En opinión de los ecologistas un argumento de auténtico sentido común.

Ecologistas en Acción se felicita de que en los últimos tres años la Justicia haya anulado las autorizaciones de la Junta para edificar 60.000 viviendas en Valladolid y cuatro municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes, Tudela de Duero y Zaratán), poniendo de manifiesto el disparate permitido por las Administraciones Públicas de la región castellano-leonesa. “Una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente padecemos”, según el colectivo.

El ex alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. Fuente: wikipedia.org.

El ex alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. Fuente: wikipedia.org.

Por ello, los ecologistas reclaman al nuevo Consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, que pase página de la etapa del urbanismo salvaje y “a la carta” derivado de la antigua Ley de Urbanismo. Y al ayuntamiento vallisoletano le piden que agilice la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), procediendo a reclasificar como suelo rústico todas las Áreas Homogéneas y concentrando en la ciudad ya existente las actuaciones que se prevean, dando “prioridad a la cada día más necesaria rehabilitación de los barrios”.

Ecologistas en Acción recuerda que en el cambio de año ha formalizado el recurso judicial contra la segunda Modificación del PGOU de Valladolid para permitir 4.600 viviendas propuestas en el Área Homogénea 5. Esta Modificación fue aprobada por la Junta el pasado mes de marzo de 2015, a las tres semanas de haber sido anulada en firme por el Tribunal Supremo la primera Modificación auspiciada por el ayuntamiento de Valladolid.

Un ecologista en El Bierzo.

El TS confirma la nulidad de las cinco mil viviendas que habían de construirse en Aldeamayor de San Martín (Valladolid)

En el recuadro verde el LIC Salgüeros de Aldeamayor. Fuente: ecologistasenaccion.org.

En el recuadro verde el LIC Salgüeros de Aldeamayor. Fuente: ecologistasenaccion.org.

Cumple ahora casi un año de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) anulando el proyecto de construcción de cinco mil viviendas en Aldeamayor de San Martín, y de la cual me hice eco. Ahora, el Tribunal Supremo acaba de confirmar esa nulidad.

Hasta cinco mil innecesarios alojamientos habían de construirse en una zona protegida, algo que la intervención de los ecologistas, respaldada por los tribunales, finalmente impidió. Ahora, Ecologistas en Acción vuelve a pedir a la Junta, por enésima vez, que pase página definitivamente al urbanismo especulativo, cuyos grandes capítulos de este año han sido el golf de Medina de Rioseco y el Área Homogénea 5 de Valladolid.

El alcalde de Valladolid, Javier León de la Riva. 2013. Vecinosvalladolid.org.

El entonces alcalde de Valladolid, Javier León de la Riva. 2013. Vecinosvalladolid.org.

El Tribunal Supremo (TS) da así carpetazo al Plan Parcial “Camino de Santa María” de Aldeamayor de San Martín, una sentencia que no puede más que alegrarme, pues hay motivos de sobra para oponerse a un proyecto especulativo que afectaba gravemente a zonas protegidas, tal y como detallé en el artículo que, el año pasado, recogía la sentencia del TSJ.

Detrás del ese Plan aparecen toda una serie de intereses clientelares que Ecologistas en Acción detalla en su último comunicado. El colectivo vuelve a criticar las autorizaciones otorgadas por la Junta de Castilla y León para la edificación de hasta 42.000 viviendas en Valladolid y tres municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes y Tudela de Duero), alentando “una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social” y reclama al Ayuntamiento vallisoletano y a la Junta que “pasen página del urbanismo especulativo de la pasada década, garantizando la protección de los Salgüeros de Aldeamayor”.

Un ecologista en El Bierzo.

El Supremo confirma la nulidad de cinco mil viviendas en Aldeamayor de San Martín, por Ecologistas en Acción.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Fuente: vecinosvalladolid.org.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Vecinosvalladolid.org.

Por sentencia de 9 de diciembre de 2015, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha confirmado la previa de 4 de diciembre de 2013 del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León, anulando en firme el Plan Parcial “Camino de Santa María” de Aldeamayor de San Martín, situado entre esta localidad y Aldeamayor Golf, donde estaba prevista la construcción de 4.969 nuevas viviendas para una población de 12.500 habitantes sobre 300 hectáreas de alto valor ecológico, afectando al espacio protegido de la Red Natura 2000 “Salgüeros de Aldeamayor”.

El Plan Parcial “Camino de Santa María” fue promovido por Metrovacesa y redactado por el arquitecto municipal de Valladolid Luis Álvarez Aller, procesado por la manipulación del PGOU de la capital, cuyo papel protagonista en el Plan Parcial anulado judicialmente en Aldeamayor de San Martín revela un nuevo conflicto de intereses que debería conducir a la apertura inmediata de un expediente informativo por parte del Ayuntamiento de Valladolid, municipio donde Metrovacesa ha desarrollado planes urbanísticos en el Pinar de Jalón y en Piensos Cia, éste último incluso informado por el funcionario procesado.

La sentencia del TSJ anuló el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 30 de junio de 2009, dado que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector […] o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos […] y más en particular que no se ha justificado que exista en Aldeamayor de San Martín la necesidad de ampliar el suelo […] con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de 4.969 viviendas más”.

El Tribunal Supremo ratifica esta argumentación, considerando que el Plan Parcial es contrario al “principio de desarrollo territorial y urbano sostenible”, no sólo “porque las previsiones en materia de crecimiento en el número de viviendas sean materialmente irreflexivas, ilógicas o contrarias al bien común, sino por una razón conexa a ellas […]: la falta de justificación, que posee una vertiente o aspecto exterior, relacionado con la ausencia de explicaciones, en la Memoria, acerca de las razones conducentes a la elevación tan sustancial del número de viviendas; y otra más sustantiva, la falta efectiva de razón o necesidad -de especificación del interés general, en suma- que impulse a la Administración a dar vía libre a esa decisión, que prácticamente triplicaría la población del municipio”.

La Sala reitera así el razonamiento de las sentencias anteriores anulatorias de las Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Tudela de Duero o las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11 de Valladolid. Hay que destacar que además en este caso, parte de los terrenos que integran el Sector litigioso se incluyen dentro del Lugar de Interés Comunitario (LIC) “Salgüeros de Aldeamayor”, incluidos en la Red Natura 2000 debido a la presencia de al menos un tipo de hábitat natural prioritario, mientras, otra parte importante del Sector colinda con el LIC.

Resulta por ello sorprendente que la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León emitiera una declaración de impacto ambiental positiva de la urbanización, admitiendo que se cercara de hormigón y ladrillo este singular espacio natural protegido en prácticamente todo su perímetro (actualmente aparece asediado e incluso invadido por la urbanización “Aldeamayor Golf” y el Polígono Industrial “El Brizo”).

Ecologistas en Acción se felicita de que en el último año el Tribunal Supremo haya anulado definitivamente las autorizaciones de la Junta de Castilla y León para edificar 42.000 viviendas en Valladolid y tres municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes y Tudela de Duero), poniendo de manifiesto el disparate alentado y/o permitido por las Administraciones Públicas de nuestra región: una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente padecemos.

Intervención de Antonio Silván en las Cortes de Castilla y León. 25 marzo 2010. Peatom.info.

Intervención de Antonio Silván en las Cortes de Castilla y León. 25 marzo 2010. Peatom.info.

No obstante, lejos de enmendar sus errores, la Junta de Castilla y León ha seguido aprobando en 2015 varias operaciones de reclasificación de terrenos rurales como urbanizables, sin mayor justificación que las expectativas de revalorización de los mismos. Es el caso de la urbanización con campo de golf promovida por la sociedad Villagodio Rioseco, S.L., con 400 viviendas de lujo a dos kilómetros de Medina de Rioseco en terrenos rústicos anteriormente protegidos por su valor agrícola y por ser inundables, así como el de las 4.600 viviendas propuestas en el Área Homogénea 5 de Valladolid para costear los terrenos de los nuevos talleres ferroviarios, en lugar de expropiarlos, aprobadas ambas por la Junta el pasado mes de marzo, en el segundo caso a las pocas semanas de haber sido anulada en firme por el Tribunal Supremo.

Por ello, Ecologistas en Acción ha recurrido judicialmente ambos planes urbanísticos y pide a la Junta de Castilla y León que pase definitivamente página de la etapa del urbanismo salvaje y “a la carta”, haciendo prevalecer el interés general sobre el de los promotores inmobiliarios y sus intereses especulativos.

Comunicado de Ecologistas en Accion. 22/12/15.

El Supremo confirma la nulidad de cinco mil viviendas en Aldeamayor de San Martín. 22/12/15. Ecologistasenaccion.org.

El TSJ anula la construcción de cinco mil viviendas junto a un espacio natural en Aldeamayor de San Martín (Valladolid). 12/01/14. Unecologistaenelbierzo.wordpress.com.

Decreto 45/2006, de 29 de junio, por el que se aprueba la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Aldeamayor de San Martín (Valladolid) en el Sector«El Brizo 1», en su conexión con el Sector de Suelo Urbanizable Delimitado n.º 13, «El Brizo II». 29/06/06. Bop.sede.diputaciondevalladolid.es.Pdf.

El juez desestima el recurso de Avemca contra Valcarce por las licencias urbanísticas en Velo Santos

El alcalde de Carracedelo, Raúl Valcarce. 2010. Elsoplon.net.

El alcalde de Carracedelo, Raúl Valcarce. 2010. Elsoplon.net.

A finales de octubre de 2014 informé sobre la imputación del alcalde de Carracedelo, Raúl Valcarce, entonces también diputado de Fomento en la Diputación Provincial de León, en un supuesto caso de prevaricación urbanística en Villadepalos.

La denuncia partió de la Asociación Vecinal Municipal de Carracedelo (Avemca) en relación con el otorgamiento por el consistorio de  licencias municipales para la construcción de dieciocho viviendas de protección oficial (VPO) en suelo público situado entre Carracedelo y Villadepalos. La urbanización Velo Santos fue ideada como de protección oficial aunque finalmente se vendió como libre, con un sobrecoste de 700.000 euros.

Por este caso, en su día declararon no sólo Valcarce, sino también en calidad de imputados el promotor Jesús Velo Iglesias, el arquitecto Alejandro García Rodríguez y dos vecinos de la urbanización. La noticia trascendió el ámbito comarcal ya que el diario ‘Abc informó sobre ella. Más que nada porque la campaña electoral municipal estaba a la vuelta de la esquina y algunos interpretaron la denuncia como un intento de apartar al candidato de la política local.

En esas circunstancias el Comité Electoral del Partido Popular de la provincia de León dio su apoyo a Valcarce como cabeza de la lista popular por entender que era “la mejor alternativa” para el municipio berciano. 

La instrucción judicial por presunta prevaricación resultó archivada por el auto de 29 de enero de 2015 del Juzgado de Instrucción 3 de Ponferrada, que decretó el sobreseimiento de las diligencias previas contra el Ayuntamiento, el alcalde y técnicos municipales.

El pasado 12 de noviembre el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Ponferrada emitió un auto, que ‘Diario de León’ hizo público hace dos días, en el que determina que no se produjo ningún hecho delictivo en la concesión de las licencias municipales y que el regidor actuó conforme a la ley.

Los denunciantes consideraron que Raúl Valcarce había actuado beneficiado a otros con la concesión de las licencias. Sin embargo, la justicia, que ya ha rechazado en otras ocasiones las demandas de Avemca, ha concluido que aunque hubo un propietario que construyó un galpón saltándose la normativa ello no culpa al alcalde. Y precisa que con posterioridad se llegó a derribar una edificación ilegal.

De este modo el juzgado ponferradino desestima el recurso de reforma interpuesto por Avemca. Según el auto “No existe indicio alguno que haga pensar en la falsedad de los documentos, siendo además el propio Ayuntamiento el que inició de oficio la corrección del error”. La noticia publicada en “Diario de León” informa que la corrección del error fue seguida de una recalificación urbanística de la finca, llevada a cabo por la Junta de Castilla y León.

Raúl Valcarce con la que fuera presidenta de la Diputación de León, Isabel Carrasco, de quien eragran amigo. En la foto Carrasco corta la cinta inaugural de la Feria Agroalimentaria de Carracedelo en compañía de Raúl Valcarce, Francisco Álvarez y Eduardo Fernández. Elmundo.es.

Raúl Valcarce (en el centro) con la que fuera presidenta de la Diputación de León, Isabel Carrasco.. Carracedelo, 2010. Elmundo.es.

El pasado 20 de enero de 2015 el juzgado acordó el sobreseimiento provisional de las actuaciones judiciales, pero la entidad vecinal formuló un recurso de reforma y siguió adelante con el proceso judicial.

Ahora, en fecha reciente, la Fiscalía de Área de Ponferrada ha emitido una diligencia por la que también decide archivar otra denuncia de Mario Arias Franco contra el alcalde de Carracedelo. Esta última era porque el vecino consideraba que el alcalde había incurrido en un delito de malversación de caudales públicos al dar a conocer a los ciudadanos de su municipio el fallo judicial en el que se le absolvía de la denuncia sobre la concesión de las licencias de Velo Santos. 

Un ecologista en El Bierzo.

El juzgado rechaza el recurso de Avemca por las licencias. 14/12/15. Diariodeleon.es.

El PP confirma la candidatura de Raúl Valcarce en Carracedelo. 18/04/15. Ileon.com.

El alcalde de Carracedelo, Raúl Valcarce, imputado por supuestas irregularidades en la urbanización Velo Santos de Villadepalos. 31/10/14. Unecologistaenelbierzo.wordpress.com.

La asociación vecinal de Carracedelo sostiene que el alcalde sigue imputado. 27/03/15. Bierzocomarca.eu.

La Fiscalía archiva otra denuncia contra el alcalde de Carracedelo.
17/12/15. Diariodeleon.es.