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El Supremo confirma la nulidad del las dieciséis mil viviendas del Área Homogénea 1 en Valladolid

Áreas Homogeneas. Valladolid 2015. Nodo50.org.

Áreas Homogeneas. Valladolid 2015. Nodo50.org.

Tras conocer la sentencia del Tribunal Supremo confirmando la nulidad de proyecto de construcción de casi dieciséis mil viviendas en el Área Homogénea 1 en Valladolid, Ecologistas en Acción en Valladolid ha pedido al Ayuntamiento que agilice la revisión del PGOU, pasando a suelo rústico las áreas homogéneas, y que concentre su labor en mejorar la ciudad ya existente.

Confirmando una doctrina jurisprudencial en la que las ilegalidades urbanísticas del ayuntamiento de Valladolid y la Junta de Castilla y León han sido las grandes protagonistas, por sentencia de 13 de enero de 2016, el Tribunal Supremo ha confirmado la previa de 14 de octubre de 2014 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) que anuló el Plan Parcial del Área Homogénea 1 “Prado Palacio”, donde estaba prevista la construcción de hasta 15.687 nuevas viviendas sobre una enorme superficie de 664 hectáreas, sin servicios y completamente desconectada de la ciudad.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Fuente: vecinosvalladolid.org.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Vecinosvalladolid.org.

De este modo queda definitivamente anulado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 18 de septiembre 2009, adoptado ‘in extremis’ por este órgano colegiado de la Junta de Castilla y León el último día con vigencia de la antigua Ley de Urbanismo, para intentar evitar que dicho Plan Parcial tuviera que justificar su necesidad e idoneidad con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

El colectivo ecologista recuerda que ese mismo día, en una frenética jornada de actividad inmobiliaria, se aprobaron las también anuladas judicialmente Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, con capacidad para 6.800 nuevas viviendas, y las casi 9.000 viviendas previstas en el Plan Parcial del Área Homogénea 7 de Valladolid. Un mes más tarde, la misma Comisión autorizó también ilegalmente las 14.000 nuevas viviendas del Plan General de Ordenación Urbana de Tudela de Duero, también judicialment eanulado.

Al igual que en las sentencias anteriores sobre las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11, los tribunales entienden que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos y más en particular que no se ha justificado que exista en Valladolid la necesidad de ampliar el suelo con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de casi 9.000 viviendas más”. En opinión de los ecologistas un argumento de auténtico sentido común.

Ecologistas en Acción se felicita de que en los últimos tres años la Justicia haya anulado las autorizaciones de la Junta para edificar 60.000 viviendas en Valladolid y cuatro municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes, Tudela de Duero y Zaratán), poniendo de manifiesto el disparate permitido por las Administraciones Públicas de la región castellano-leonesa. “Una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente padecemos”, según el colectivo.

El ex alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. Fuente: wikipedia.org.

El ex alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. Fuente: wikipedia.org.

Por ello, los ecologistas reclaman al nuevo Consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, que pase página de la etapa del urbanismo salvaje y “a la carta” derivado de la antigua Ley de Urbanismo. Y al ayuntamiento vallisoletano le piden que agilice la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), procediendo a reclasificar como suelo rústico todas las Áreas Homogéneas y concentrando en la ciudad ya existente las actuaciones que se prevean, dando “prioridad a la cada día más necesaria rehabilitación de los barrios”.

Ecologistas en Acción recuerda que en el cambio de año ha formalizado el recurso judicial contra la segunda Modificación del PGOU de Valladolid para permitir 4.600 viviendas propuestas en el Área Homogénea 5. Esta Modificación fue aprobada por la Junta el pasado mes de marzo de 2015, a las tres semanas de haber sido anulada en firme por el Tribunal Supremo la primera Modificación auspiciada por el ayuntamiento de Valladolid.

Un ecologista en El Bierzo.

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El TS confirma la nulidad de las cinco mil viviendas que habían de construirse en Aldeamayor de San Martín (Valladolid)

En el recuadro verde el LIC Salgüeros de Aldeamayor. Fuente: ecologistasenaccion.org.

En el recuadro verde el LIC Salgüeros de Aldeamayor. Fuente: ecologistasenaccion.org.

Cumple ahora casi un año de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) anulando el proyecto de construcción de cinco mil viviendas en Aldeamayor de San Martín, y de la cual me hice eco. Ahora, el Tribunal Supremo acaba de confirmar esa nulidad.

Hasta cinco mil innecesarios alojamientos habían de construirse en una zona protegida, algo que la intervención de los ecologistas, respaldada por los tribunales, finalmente impidió. Ahora, Ecologistas en Acción vuelve a pedir a la Junta, por enésima vez, que pase página definitivamente al urbanismo especulativo, cuyos grandes capítulos de este año han sido el golf de Medina de Rioseco y el Área Homogénea 5 de Valladolid.

El alcalde de Valladolid, Javier León de la Riva. 2013. Vecinosvalladolid.org.

El entonces alcalde de Valladolid, Javier León de la Riva. 2013. Vecinosvalladolid.org.

El Tribunal Supremo (TS) da así carpetazo al Plan Parcial “Camino de Santa María” de Aldeamayor de San Martín, una sentencia que no puede más que alegrarme, pues hay motivos de sobra para oponerse a un proyecto especulativo que afectaba gravemente a zonas protegidas, tal y como detallé en el artículo que, el año pasado, recogía la sentencia del TSJ.

Detrás del ese Plan aparecen toda una serie de intereses clientelares que Ecologistas en Acción detalla en su último comunicado. El colectivo vuelve a criticar las autorizaciones otorgadas por la Junta de Castilla y León para la edificación de hasta 42.000 viviendas en Valladolid y tres municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes y Tudela de Duero), alentando “una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social” y reclama al Ayuntamiento vallisoletano y a la Junta que “pasen página del urbanismo especulativo de la pasada década, garantizando la protección de los Salgüeros de Aldeamayor”.

Un ecologista en El Bierzo.

El Supremo confirma la nulidad de cinco mil viviendas en Aldeamayor de San Martín, por Ecologistas en Acción.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Fuente: vecinosvalladolid.org.

Un PGOU con demasiados retoques y poco claros. Vecinosvalladolid.org.

Por sentencia de 9 de diciembre de 2015, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha confirmado la previa de 4 de diciembre de 2013 del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León, anulando en firme el Plan Parcial “Camino de Santa María” de Aldeamayor de San Martín, situado entre esta localidad y Aldeamayor Golf, donde estaba prevista la construcción de 4.969 nuevas viviendas para una población de 12.500 habitantes sobre 300 hectáreas de alto valor ecológico, afectando al espacio protegido de la Red Natura 2000 “Salgüeros de Aldeamayor”.

El Plan Parcial “Camino de Santa María” fue promovido por Metrovacesa y redactado por el arquitecto municipal de Valladolid Luis Álvarez Aller, procesado por la manipulación del PGOU de la capital, cuyo papel protagonista en el Plan Parcial anulado judicialmente en Aldeamayor de San Martín revela un nuevo conflicto de intereses que debería conducir a la apertura inmediata de un expediente informativo por parte del Ayuntamiento de Valladolid, municipio donde Metrovacesa ha desarrollado planes urbanísticos en el Pinar de Jalón y en Piensos Cia, éste último incluso informado por el funcionario procesado.

La sentencia del TSJ anuló el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 30 de junio de 2009, dado que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector […] o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos […] y más en particular que no se ha justificado que exista en Aldeamayor de San Martín la necesidad de ampliar el suelo […] con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de 4.969 viviendas más”.

El Tribunal Supremo ratifica esta argumentación, considerando que el Plan Parcial es contrario al “principio de desarrollo territorial y urbano sostenible”, no sólo “porque las previsiones en materia de crecimiento en el número de viviendas sean materialmente irreflexivas, ilógicas o contrarias al bien común, sino por una razón conexa a ellas […]: la falta de justificación, que posee una vertiente o aspecto exterior, relacionado con la ausencia de explicaciones, en la Memoria, acerca de las razones conducentes a la elevación tan sustancial del número de viviendas; y otra más sustantiva, la falta efectiva de razón o necesidad -de especificación del interés general, en suma- que impulse a la Administración a dar vía libre a esa decisión, que prácticamente triplicaría la población del municipio”.

La Sala reitera así el razonamiento de las sentencias anteriores anulatorias de las Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Tudela de Duero o las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11 de Valladolid. Hay que destacar que además en este caso, parte de los terrenos que integran el Sector litigioso se incluyen dentro del Lugar de Interés Comunitario (LIC) “Salgüeros de Aldeamayor”, incluidos en la Red Natura 2000 debido a la presencia de al menos un tipo de hábitat natural prioritario, mientras, otra parte importante del Sector colinda con el LIC.

Resulta por ello sorprendente que la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León emitiera una declaración de impacto ambiental positiva de la urbanización, admitiendo que se cercara de hormigón y ladrillo este singular espacio natural protegido en prácticamente todo su perímetro (actualmente aparece asediado e incluso invadido por la urbanización “Aldeamayor Golf” y el Polígono Industrial “El Brizo”).

Ecologistas en Acción se felicita de que en el último año el Tribunal Supremo haya anulado definitivamente las autorizaciones de la Junta de Castilla y León para edificar 42.000 viviendas en Valladolid y tres municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes y Tudela de Duero), poniendo de manifiesto el disparate alentado y/o permitido por las Administraciones Públicas de nuestra región: una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente padecemos.

Intervención de Antonio Silván en las Cortes de Castilla y León. 25 marzo 2010. Peatom.info.

Intervención de Antonio Silván en las Cortes de Castilla y León. 25 marzo 2010. Peatom.info.

No obstante, lejos de enmendar sus errores, la Junta de Castilla y León ha seguido aprobando en 2015 varias operaciones de reclasificación de terrenos rurales como urbanizables, sin mayor justificación que las expectativas de revalorización de los mismos. Es el caso de la urbanización con campo de golf promovida por la sociedad Villagodio Rioseco, S.L., con 400 viviendas de lujo a dos kilómetros de Medina de Rioseco en terrenos rústicos anteriormente protegidos por su valor agrícola y por ser inundables, así como el de las 4.600 viviendas propuestas en el Área Homogénea 5 de Valladolid para costear los terrenos de los nuevos talleres ferroviarios, en lugar de expropiarlos, aprobadas ambas por la Junta el pasado mes de marzo, en el segundo caso a las pocas semanas de haber sido anulada en firme por el Tribunal Supremo.

Por ello, Ecologistas en Acción ha recurrido judicialmente ambos planes urbanísticos y pide a la Junta de Castilla y León que pase definitivamente página de la etapa del urbanismo salvaje y “a la carta”, haciendo prevalecer el interés general sobre el de los promotores inmobiliarios y sus intereses especulativos.

Comunicado de Ecologistas en Accion. 22/12/15.

El Supremo confirma la nulidad de cinco mil viviendas en Aldeamayor de San Martín. 22/12/15. Ecologistasenaccion.org.

El TSJ anula la construcción de cinco mil viviendas junto a un espacio natural en Aldeamayor de San Martín (Valladolid). 12/01/14. Unecologistaenelbierzo.wordpress.com.

Decreto 45/2006, de 29 de junio, por el que se aprueba la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Aldeamayor de San Martín (Valladolid) en el Sector«El Brizo 1», en su conexión con el Sector de Suelo Urbanizable Delimitado n.º 13, «El Brizo II». 29/06/06. Bop.sede.diputaciondevalladolid.es.Pdf.

El TS rechaza el recurso municipal contra la anulación del Plan Parcial del Área Homogénea 7 ‘Las Riberas’ en Valladolid

Una vista de Valladolid y del Pisuerga a su paso por la capital autonómica de Castilla y León. Fuente: elnortedecastilla.es.

Una vista de Valladolid y del Pisuerga a su paso por la capital autonómica de Castilla y León. Fuente: elnortedecastilla.es.

La Comisión Territorial de Urbanismo aprobó el Plan Parcial del Área Homogénea 7 “Las Riberas”, situada entre la Ronda Exterior Sur de Valladolid y los pinares de Simancas y Antequera, que comportaba la construcción de nueve mil viviendas, el 18 de septiembre de 2009. El acuerdo fue adoptado “in extremis” por este órgano de la Junta de Castilla y León el último día con vigencia de la antigua Ley de Urbanismo en un intento de evitar que tuviera que justificar su necesidad e idoneidad con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

Finalmente este acuerdo, tras la sentencia del alto tribunal, ha quedado definitivamente anulado. Y mejor aún, el nuevo equipo de Gobierno, surgido de las últimas elecciones del 24 de mayo, ha manifestado la intención de eliminar por completo este concepto urbanístico con el fin de evitar que se construyan viviendas en las zonas más alejadas del centro de la ciudad.

Áreas Homogeneas. Valladolid 2015. Nodo50.org.

Áreas Homogeneas. Valladolid 2015. Nodo50.org.

El nuevo fallo judicial viene a añadirse a otros anteriores y con importantes semejanzas con el ahora definitivamente anulado por el TS, que han truncado por completo los planes urbanísticos del ayuntamiento entonces presidido por Francisco Javier León de la Riva. En febrero de 2013 fue la declaración de nulidad del Área Homogénea 5 (donde se pretendían levantar miles de viviendas junto a los nuevos talleres de Renfe), y luego la anulación en abril del mismo año del Área Homogénea 11, ubicada entre las carreteras de León, Fuensaldaña y la Ronda Oeste, donde el ayuntamiento de Valladolid había proyectado, además de un gran centro comercial para hacer sombra a Río Shopping, 2.700 nuevas viviendas y un polígono industrial.

Ecologistas en Acción ha pedido al nuevo ayuntamiento vallisoletano que pase página del urbanismo especulativo de las áreas homogéneas y se concentre en mejorar la ciudad existente.

Un ecologista en El Bierzo.

El Tribunal Supremo confiema la nulidad de las nueve mil viviendas del área homogénea 7 en Valladolid, por Ecologistas en Acción.

El portavoz de Ecologistas en Acción, Javier Guiterrez. Valladolid, 16 jun. 2015. Noticiascastillayleon.com.

El portavoz de Ecologistas en Acción, Javier Guiterrez. Valladolid, 16 jun. 2015. Noticiascastillayleon.com.

Por sentencia de 27 de mayo de 2015, el Tribunal Supremo ha confirmado la previa de 2 de mayo de 2013 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León, que anuló el Plan Parcial del Área Homogénea 7 “Las Riberas”, situada entre la Ronda Exterior Sur de Valladolid y los pinares de Simancas y Antequera, donde estaba prevista la construcción de hasta 8.915 nuevas viviendas en una zona de alto valor ecológico y agrícola.

Queda así definitivamente anulado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 18 de septiembre 2009, adoptado “in extremis” por este órgano de la Junta de Castilla y León el último día con vigencia de la antigua Ley de Urbanismo, para intentar evitar que dicho Plan Parcial tuviera que justificar su necesidad e idoneidad con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

Ese mismo día, en una jornada frenética de actividad inmobiliaria, se aprobaron las también anuladas judicialmente Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, con capacidad para 6.800 nuevas viviendas, y las casi 16.000 viviendas previstas en el Plan Parcial del Área Homogénea 1 de Valladolid, la única área homogénea aprobada pendiente de sentencia del Tribunal Supremo. Un mes más tarde, la misma Comisión autorizaba también ilegalmente las 14.000 nuevas viviendas del Plan General de Ordenación Urbana de Tudela de Duero, también anulado judicialmente.

Al igual que en las sentencias anteriores sobre las Áreas Homogéneas 5 y 11, los Tribunales entienden que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos y más en particular que no se ha justificado que exista en Valladolid la necesidad de ampliar el suelo con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de casi nueve mil viviendas más”. En opinión de los ecologistas, un argumento de legalidad y puro sentido común.

Hay que notar que el Área Homogénea 7 “Las Riberas”, como su propio nombre indica, se delimitó sobre terrenos de alto valor ecológico y paisajístico, en el exterior de la ronda de circunvalación sur de Valladolid, en una parte de la vega del río Pisuerga surcada por acequias y con productivas explotaciones agrícolas de regadío, hoy parcialmente abandonadas como consecuencia de la especulación inmobiliaria. En la actualidad, no se ha comenzado obra alguna de urbanización en esta área homogénea ni en ninguna de las restantes.

Aldeamayor de San Martin. 21 agosto 2011. Wikipedia.org. Foto: Lourdes Cardenal.

Aldeamayor de San Martin. 21 agosto 2011. Wikipedia.org. Foto: Lourdes Cardenal.

Ecologistas en Acción se felicita de que en los últimos dos años la Justicia haya anulado las autorizaciones de la Junta para edificar 60.000 viviendas en Valladolid y cuatro municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes, Tudela de Duero y Zaratán), poniendo de manifiesto el disparate alentado y/o permitido por las Administraciones Públicas de nuestra región: una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente vivimos.

Por ello, Ecologistas en Acción pide al nuevo Ayuntamiento de Valladolid y a la Junta de Castilla y León que pasen página de la etapa del urbanismo salvaje y “a la carta” derivado de la antigua Ley de Urbanismo y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2003. La revisión en curso del PGOU debería proceder a la reclasificación de las Áreas Homogéneas como suelo rústico, concentrando en la ciudad existente las actuaciones que se prevean, siempre con prioridad a la cada día más necesaria rehabilitación de los barrios.

Para trasladar esta petición y otras propuestas de cara al nuevo PGOU, Ecologistas en Acción reiterará al nuevo Alcalde de Valladolid la petición de reunión realizada en octubre del año pasado a su antecesor, Javier León de la Riva, que no llegó ni siquiera a contestar.

Comunicado de Ecologistas en Acción Valladolid. 16/06/15.

Miguel Ángel Ceballos e Ildefonso Vara en la rueda de prensa de la anulación del Área Homogénea 11. Valladolid, 4 abril 2013. Ultimocero.com. Foto: C. Arranz.

Miguel Ángel Ceballos e Ildefonso Vara en la rueda de prensa de la anulación del Área Homogénea 11. Valladolid, 4 abril 2013. Ultimocero.com. Foto: C. Arranz.

Áreas Homogéneas. Nodo50.org.

El TS rechaza el recurso del Ayuntamiento de Valladolid contra la anulación del área homogénea Las Riberas. 16/06/15. Europapress.es.

El TSJCyL anula las dieciséis mil viviendas del Área Homogénea 1 del PGOU de Valladolid. 25/10/14. Unecologistaenelbierzo.wordpress.com.

El TSJ anula la construcción de cinco mil viviendas junto a un espacio natural en Aldeamayor de San Martín (Valladolid). 12/01/14. Unecologistaenelbierzo.wordpress.com.

El TSJ anula el intento urbanístico del Ayuntamiento de Valladolid para hacer sombra a Río Shopping. 04/04/13. Ultimocero.com.

El TSJCyL anula las dieciséis mil viviendas del Área Homogénea 1 del PGOU de Valladolid

Vista aérea de Valladolid. Fuente: wikipedia.org. Foto: Antonio Melgar.

Vista aérea de Valladolid. Fuente: wikipedia.org. Foto: Antonio Melgar.

Ecologistas en Acción de Valladolid informó ayer con un comunicado que en el último año y medio la Justicia ha anulado las autorizaciones otorgadas de la Junta de Castilla y León para edificar casi 60.000 viviendas en Valladolid capital y tres municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes y Tudela de Duero). Son ya cuatro las sentencias del Tribunal Superior de Justicia regional (TSJCyL) contra las Áreas Homogéneas promovidas por elaAyuntamiento de Valladolid y la Junta, las que han acabado echando por tierra la construcción de hasta 32.000 viviendas situadas en las afueras de la ciudad del Pisuerga.

Los ecologistas entienden que estas sentencias ponen de manifiesto “el disparate” que han alentado de manera irresponsable las Administraciones Públicas castellano-leonesas. “Una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente vivimos”, denuncian en un comunicado fechado de ayer.

Ecologistas en Acción propone que las Áreas Homogéneas se  clasifiquen como suelo rústico.

Aldeamayor de San Martin. 21 agosto 2011. Wikipedia.org. Foto: Lourdes Cardenal.

Aldeamayor de San Martin. 21 agosto 2011. Wikipedia.org. Foto: Lourdes Cardenal.

La sentencia nº 2112, de 14 de octubre de 2014, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha anulado el Plan Parcial del Área Homogénea 1 ‘Prado Palacio’ en el exterior de la Ronda Oeste de Valladolid, donde el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valladolid contemplaba la construcción de hasta 15.687 nuevas viviendas en una zona de 664 hectáreas desprovista de servicios y completamente desconectada de la ciudad.

La sentencia nº 441, de 15 de marzo de 2013, de la misma sala y tribunal, anuló las Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 18 de septiembre 2009, un acuerdo adoptado “in extremis” por este órgano de la Junta de Castilla y León el último día de vigencia de la antigua Ley de Urbanismo, para intentar evitar que dicho Plan Parcial tuviera que justificar su “necesidad e idoneidad” con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

Mucientes. 13 mayo 2013. Wikipedia.org. Foto: Rowanwindwhistler.

Mucientes. 13 mayo 2013. Wikipedia.org. Foto: Rowanwindwhistler.

Ese mismo día, en una jornada frenética de actividad inmobiliaria, la Junta aprobó las hoy judicialmente anuladas Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, con capacidad para 6.800 nuevas viviendas, y las casi 9.000 viviendas previstas en el Plan Parcial del Área Homogénea 7 de Valladolid. En junio de 2009 la misma Comisión autorizó también ilegalmente la construcción de 5.000 viviendas del Plan Parcial de Aldeamayor de San Martín, y en octubre aprobó las 14.000 del también anulado PGOU de Tudela de Duero.

Al igual que en las sentencias anteriores sobre las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11 del PGOU de Valladolid, la Sala entiende que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos y más en particular que no se ha justificado que exista en Valladolid la necesidad de ampliar el suelo con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de 15.687 viviendas más”. En opinión de los ecologistas “un argumento de puro sentido común”.

Tudela de Duero. Redturismo.com. Foto: Ricardo Melgar.

Vista aérea deTudela de Duero. Redturismo.com. Foto: Ricardo Melgar.

La Sala considera probado en base a un informe elaborado por el propio ayuntamiento de Valladolid que el número de licencias otorgadas en 2009 fue de 46, -para tan sólo 506 viviendas-, lo que a juicio del juez “pone de manifiesto la caída de la demanda de nuevas viviendas que se alega por la parte recurrente”. Dicho informe, aparte de poner de manifiesto el descenso de la población en el municipio de Valladolid, también indica que en los sectores de suelo urbanizable delimitado del municipio todavía existe suficiente capacidad para construir más de 19.000 viviendas.

Como novedad respecto a las otras sentencias de las Áreas Homogéneas, hay que notar que la del Área Homogénea 1 ‘Prado Palacio’ se fundamenta en una contundente sentencia del Tribunal Supremo referida a una modificación del PGOU de Logroño, en base a la Ley estatal de Suelo, porque “no existe en el municipio necesidad para ampliar el suelo con destino residencial”; lo que permite prever que los recursos del Ayuntamiento, Junta e inmobiliarias contra las sentencias de las Áreas Homogéneas serán desestimados.

Los ecologistas reclaman un modelo de ciudad más sostenible. Calle Platerías. Valladolid. 2014. Valladolidcalleacalle.wordpress.com.

Los ecologistas reclaman un modelo de ciudad más sostenible. Calle Platerías. Valladolidcalleacalle.com.

Por todo esto, Ecologistas en Acción exige al ayuntamiento de Valladolid y a la Junta de Castilla y León que pasen página de la etapa del urbanismo salvaje y especulativo derivado de la antigua Ley de Urbanismo y del PGOU de Valladolid de 2003. Para los ecologistas la revisión en curso del Plan General tiene que proceder a la reclasificación de todas las Áreas Homogéneas como suelo rústico, so pena en caso contrario de condenar al nuevo PGOU a la ilegalidad. E insisten en que el Ayuntamiento “debería concentrarse su atención en la ciudad existente, dando prioridad a la cada día más necesaria rehabilitación de los barrios”.

Un ecologista en El Bierzo.

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. Valladolid, 2014. Ultimocero.com.

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva. 2014. Ultimocero.com.

El TSJ anula cinco mil viviendas junto a un espacio natural de Aldeamayor de San Martín. 10/01/14. Nodo50.org.

El TSJ anula las nueve mil viviendas del Área Homogénea 7, entre la Ronda Sur y el Pinar. 03/05/13. Nodo50.org.

El TSJ anula las 6.000 viviendas previstas por las normas urbanísticas en Mucientes. 22/03/13. Nodo50.org.

Ecologistas propone que el nuevo PGOU pase a suelo rústico todas las Áreas Homogéneas. 31/10/12. Nodo50.org.