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El TSJCyL anula la construcción de 400 viviendas en Medina de Rioseco

Vista aérea de Medina de Rioseco y de la finca Villagodio donde que se pretendía edificar. Fuente: Google.earth.com.

Vista aérea de Medina de Rioseco y de la finca Villagodio donde que se pretendía edificar. Fuente: Google.earth.com.

Por sentencia de 27 de diciembre de 2016, la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) anuló la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Medina de Rioseco referida a la finca Villagodio, aprobada por Acuerdo de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Valladolid el 25 de marzo de 2015.

Según Ecologistas en Acción, la Consejería de Fomento aprobó la construcción de casi cuatrocientas viviendas y un campo de golf obviando cuatro informes claramente contrarios a tal proyecto, para conseguir así salvar una operación especulativa protagonizada por una sociedad pantalla. Todo esto contando con el aval del Ayuntamiento de la pequeña población vallisoletana, de apenas cinco mil habitantes.

El consistorio  cambió la clasificación de una parte de la mencionada finca de suelo rústico a suelo urbanizable, para de este modo permitir la construcción de 397 viviendas en la zona sur de la villa, situadas a apenas un par de kilómetros del núcleo urbano, y quedando separadas de este centro por la autovía de León y el río Sequillo. Algo que contradice al propio PGOU, que marca ambos elementos como los límites urbanos.

Reiterando otras sentencias anteriores de la misma Sala y el Tribunal Supremo, y reproduciendo el informe desfavorable a la modificación del Jefe del Servicio Territorial de Fomento de Valladolid, el TSJCyL estima que “no existe en el municipio de Medina de Rioseco necesidad para ampliar el suelo con destino residencial, cuando está acreditado que su PGOU tiene suelo clasificado para albergar más de 5.500 viviendas” y que la modificación pretendida “permite por sí sola casi cuatrocientas viviendas completamente desconectadas del núcleo urbano de Medina de Rioseco”.

Situación de la finca cuestionada dentro de la provincia de Valladolid y de la región.

Situación de la finca cuestionada dentro de la provincia de Valladolid y de la región.

La modificación fue promovida por la sociedad Villagodio Rioseco, S.L., inscrita en el Registro Mercantil de Oviedo, la cual con un pequeño capital social de tres mil euros actuó como intermediaria de un grupo de empresarios desconocidos que habrían adquirido las 74 hectáreas de la finca como suelo rústico en 2007, obteniendo con la modificación municipal aprobada la reclasificación como suelo urbanizable de 20 hectáreas, así como las plusvalías derivadas de los derechos de edificación de las viviendas.

 Para el colectivo ecologista se trata de una actuación especulativa heredada de la época de la burbuja inmobiliaria, que inexplicablemente la Junta de Castilla y León aprobó pese a los informes contrarios del Jefe de Servicio Territorial de Fomento de Valladolid, de la Ponencia Técnica de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid, del Servicio Territorial de Medio Ambiente de Valladolid y de la Diputación Provincial de Valladolid.

Entonces fue necesaria una instrucción “ex profeso” de la Consejería de Fomento, dirigida entonces por el hoy alcalde de León, Antonio Silván, para obligar a media docena de funcionarios públicos a adoptar una resolución en contra de lo por ellos mismos informado, haciendo constar éstos en el acta de la Comisión de Urbanismo donde se aprobó la modificación anulada que su voto favorable se produjo “en virtud de la Instrucción vinculante de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo” de la Junta.

Por ello, los ecologistas exigen al actual Consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, que explique su interés en una actuación privada puramente especulativa, al tiempo que le reclaman mayor rigor en la aprobación de los nuevos planes urbanísticos, apostando por la rehabilitación urbana y limitando los crecimientos a las viviendas que se justifiquen por las necesidades propias de cada municipio, tal y como establece la legislación de urbanismo y suelo. Por otro lado, los ecologistas vuelven a exigir a la Junta “que se pase página de la desastrosa política urbanística practicada en la década dorada del ladrillo”.

Un ecologista en El Bierzo.

El TSJCyL anula 400 viviendas con campo de golf a dos kilómetros de Medina de Rioseco. 09/02/17. Nodo50.org.

El TSJCyL anula 400 viviendas con campo de golf a dos kilómetros de Medina de Rioseco. 09/02/17. Nodo50.org.

Sentencia del TSJ de Castilla y León anulando la Modificación del PGOU de Medina de Rioseco. 09/02/17. Nodo50.org.

Empieza el juicio contra cinco altos cargos de Medio Ambiente imputados en el caso de la ‘Ciudad del Golf’

La historia de la Ciudad del Golf arranca en 2001, cuando el Ayuntamiento de Las Navas del Marqués  (Ávila) compra 7.700 hectáreas de pinares (casi todo el término municipal) a la Unión Resinera. Como el consistorio alegó no tener dinero para pagar los 8,8 millones de la operación, se comprometió con la empresa Residencial Aguas Nuevas a recalificar unas 200 hectáreas de pinar para edificar allí viviendas a cambio de 10 millones.

Era todavía el momento de  la gran especulación urbanística, y para facilitar las gestiones  se creó una sociedad pública, Montes de las Navas, en la que estaba representado el Ayuntamiento (con el 70% de las acciones), la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León (con el20% de las acciones), y la Diputación de Ávila (con el 10%). Y en un contrato privado pactaron con el promotor que si no se conseguía la recalificación de los terrenos se le indemnizaría con 2,5 millones.

El problema que tenía el consistorio es que el pinar está ubicado en una zona protegida de Especial Protección de las Aves (ZEPA) en el que anidan varias parejas de cigüeña negra, en peligro de extinción.  Además de otras especies protegidas, como el águila imperial ibérica. Pero no importó.

El ayuntamiento recalificó los terrenos protegidos y se aprobó la construcción de dos millones de metros cuadrados, repartidos entre 1.600 chalés, cuatro campos de golf, un hotel y una zona recreativa. Todo ello bajo el nombre de ‘Ciudad del Golf’. Luego, una vez recalificado el espacio, éste fue subastado a la empresa de ‘El Paloma’, el presidente del Cartagena Club de Fútbol, por unos 10 millones de euros. Aunque previamente, la Junta de Castilla y León trasladó, mediante una permuta, 11,6 hectáreas del área crítica de la cigüeña negra a otra zona.

Todos se la prometían felices. El director general de Medio Natural era consejero de la empresa que había conseguido la recalificación. Así pues, nada podía salir mal.

Sin embargo, la situación se torció cuando un vecino denunció que su parcela no fuese recalificada y el monte sí. Fue entonces cuando intervinieron los ecologistas.

El Caso de la Ciudad del Golf.

El Caso de la Ciudad del Golf se destapó públicamente en el año 2006, cuando el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) anuló el proyecto urbanístico proyectado. En la sentencia el tribunal proclamó que la proyectada urbanización “contravenía frontalmente” un decreto de protección de la cigüeña negra de la propia Junta de Castilla y León.

Seis años después, en 2012, la Audiencia Provincial de Ávila aprobó absolver al alcalde de Las Navas del Marqués, Gerardo Pérez, al secretario municipal, Carlos de Vega, y al promotor de la urbanización, Francisco Gómez, de las acusaciones al considerar que aunque los cargos públicos “incumplieron una norma al tramitar la urbanización eso no implica que sea delito y que debió ser impugnado en la vía contenciosa”.

El juez tuvo en consideración que “dichas construcciones no se han llevado a cabo, y, tanto del Ayuntamiento (…) como la entidad Montes de las Navas, no han sido perjudicados”. La fiscalía pedía 12 años de inhabilitación para los tres procesados.

Estaré atentos a como se resuelve el nuevo juicio que empieza hoy. Las asociaciones denunciantes solicitan ocho años de inhabilitación para los imputados por prevaricación ambiental.

Los cargos de la Junta imputados son el actual Director General de Medio Natural de la Junta de Castilla y León, José Ángel Arranz Sanz, su antecesor en el cargo y hasta fechas recientes Jefe del Servicio Territorial de Medio Ambiente de León, Mariano Torre Antón, el actual Jefe de Servicio de Espacios Naturales de la Junta de Castilla y León, José Ignacio Molina García, el entonces Jefe del Servicio Territorial de Medio Ambiente de Ávila, Juan Manuel Pardo Ontoria, y el Jefe de la Sección de Espacios Naturales y Especies Protegidas de este último Servicio, Sabas Yagüe Bosch.

Sin embargo los ecologistas dicen que no se sentarán en el banquillo todos los que debieran hacerlo, y sus dardos apuntan hacia la exconsejera de Medio Ambiente de la Junta, María Jesús Ruiz Ruiz, hoy senadora por Soria.

Un ecologista en El Bierzo.

Medio Ambiente paraliza la tala de pinos que despeja el terreno para la “Ciudad del Golf” en Las Navas del Marqués. 09/10/06. 20minutos.es.

Cinco parejas de cigüeña negra paralizan la construcción de 1.600 viviendas y cuatro campos de golf en Ávila. 06/10/06. 20minutos.es.

Un tribunal veta una gran urbanización para salvar cinco parejas de cigüeña negra. 6 oct. 2006. Elpais.com.

La Audiencia absuelve al alcalde y al promotor del ‘caso Navas del Marqués’. 07/06/12. Elpais.com.

El alcalde de Las Navas del Marqués imputado por un supuesto delito de falsedad documental. 29/09/13. Noticiascastillayleon.com.

Altos cargos de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León se sentarán en el banquillo por la ‘Ciudad del Golf’ de Las Navas del Marqués. 28/02/14. Unecologistaenelbierzo.wordpress.com.